grabowski.spork plant im Auftrag der GWH Frankfurt ein Mehrfamilienhaus als KfW-Effizienzhaus 70 mit insgesamt 30 Wohneinheiten.

Der Neubau entsteht auf einem Grundstück Ecke Rhönstraße und Lichtenplattenweg östlich der Innenstadt von Offenbach am Main. Das heterogene Wohnquartier besteht aus kleinteiligen Bebauungsstrukturen mit Ein- oder Mehrfamilienhäusern und wird punktuell mit Großbauten durchmischt.

Das Volumen des fünfgeschossigen, weiß-grau verputzten Gebäudes staffelt sich auf drei Geschosse entlang der Rhönstraße ab und präsentiert sich zu der vielbefahrenen Straße (B43) als regelmäßige, gegliederte und eher städtisch- geschlossene Fassade. Die Eingänge treten baulich leicht hervor. An den Gebäudeecken sind introvertierte Loggien eingeschnitten. Die Fenster sind in die Gliederung der Fassaden integriert.

Im Gegensatz hierzu entsteht auf der Rück- bzw. Gartenseite durch weit ausladende und freitragende Balkone, sowie Terrassen im Erdgeschoss ein belebtes Fassadenbild. Im Gartenhof laden Bänke und zwei Spielbereiche zum Verweilen ein. Für die Wohnung in den beiden oberen Geschossen sind Dachterrassen vorgesehen. Alle Wohnungen sind nach den Richtlinien für soziale Wohnraumförderung konzipiert und erfüllen die DIN 18040 als Norm für die Barrierefreiheit baulicher Anlagen. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Unter dem Neubau entsteht eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen.