Der Neubau mit insgesamt 35 Wohneinheiten entsteht als KfW-Effizienzhaus 70 auf einem Grundstück Ecke Rhönstraße und Lichtenplattenweg östlich der Innenstadt von Offenbach am Main. Das heterogene Wohnquartier besteht aus kleinteiligen Bebauungsstrukturen mit Ein- oder Mehrfamilienhäusern und wird punktuell mit Großbauten durchmischt.
Das Volumen des weiß-grau verputzten Gebäudes staffelt sich von fünf auf drei Geschosse entlang der Rhönstraße ab und präsentiert sich zu der vielbefahrenen Straße (B43) mit einer regelmäßig gegliederten und eher städtisch-geschlossenen Fassade: Die Eingänge springen baulich zurück, an den Gebäudeecken sind Loggien eingeschnitten und die Fenster sind in die Fassadengliederung integriert.
Im Gegensatz zur dazu entsteht auf der Rück- bzw. Gartenseite durch weit ausladende und freitragende Balkone, sowie Terrassen im Erdgeschoss ein belebtes Fassadenbild. Im Gartenhof laden Bänke und zwei Spielbereiche zum Verweilen ein. Für die Wohnung in den beiden oberen Geschossen sind Dachterrassen vorgesehen.
Alle Wohnungen sind nach den Richtlinien für soziale Wohnraumförderung konzipiert und erfüllen die DIN 18040 als Norm für die Barrierefreiheit baulicher Anlagen. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Unter dem Neubau entsteht eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen.