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// Aufstockung und Sanierung Christian-Morgenstern-Straße // Wiesbaden-Schierstein

Standort Christian-Morgenstern-Straße 1-11, 65205 Wiesbaden

Bauherr GWW - Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH

Fertigstellung 2016

Größe 1.598 m² Wohnfläche

Baukosten 3,2 Mio € netto (KG 300 + 400)

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Sonstiges Energetische Sanierung und Aufstockung in Holzbauweise

Team Moritz Kleisinger (Projektleitung), Fabian Ehrlich, Tobias Freitag

Abbildungen Dirk Uebele, Wiesbaden

Die Wohnanlage Christian-Morgenstern-Straße 1-11 besteht aus zwei ehemaligen Wohnblöcken aus den 1960er Jahren. Sie sind Teil eines Gesamtmaßnahmenpakets für den Wiesbadener Stadtteil Schierstein-Nord der GWW - Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH. grabowski.spork hat schon mehrere Wohnbauten in diesem Satdtteil für die GWW saniert.

Der Stadtteil Schierstein Nord liegt nördlich der A661 in Richtung der Wiesbadener Innenstadt. Die Siedlung besteht aus Wohnbauten der 1960er bis 70er Jahre. Mehrgeschossige Mietswohnhäuser stehen entlang geschwungener Straßenzüge. Der Stadtteil ist stark durchgrünt. Der Grundtypus des Quartiers ist ein dreigeschossiger Wohnblock mit Satteldach. Der funktionale und rationale Grundrisstyp der Anlage steht stellvertretend für die Siedlungsform dieser Zeit: Um ein Treppenhaus liegen spiegelsymmetrisch zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten je Etage, sechs insgesamt je Haus und Eingang. Zwei bis drei Eingänge bilden einen Wohnblock. Die Wohnungen sind mit Balkon und/oder Loggia, Bad und WC ausgestattet. Bei den beiden Wohnblöcken bleiben die drei bestehenden Wohnetagen in der Aufteilung unverändert. Sanitäranlagen und die Heizung wurden modernisiert und ausgetauscht. Neue und größere Stahlbalkone wurden vor die Fassade gestellt.

Das alte Satteldach wurde entfernt und auf einem individuellen Grundriss eine Aufstockung in preiswerter und leichter Holzständerbauweise realisiert, um zusätzliche statische Maßnahmen zu vermeiden. Dachterrassen zu beiden Seiten der Aufstockung bieten viel attraktiven Außenraum. Die Größen der neuen Wohnungen variieren zwischen Zwei- und Dreizimmertypen. Die Grundrisse sind offen und modern gestaltet und liegen um die bestehenden Treppenhäuser.  Altbau und Aufstockung wurden mit einer hochwärmedämmenden Fassade auch energetisch optimiert. Die ehemals 18 Wohnungen je Block wurden so um fünf neue auf 23 Wohneinheiten erhöht.

Die Grünflächen um die Blöcke wurden ebenfalls neu gestaltet. Neue und zusätzliche Spielplätze sowie Gemeinschaftsflächen fördern die soziale Integration und machen das Gebiet attraktiv für junge Familien.

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