Standort Stadtentwicklungsgebiet Hubland, Quartier IV, Baufeld V4.11, Würzburg
Bauherr Auslober: Stadt Würzburg, Fachbereich Immobilienmanagement
Größe
Grundstücksfläche: ca. 9.700 m²
Wohneinheiten: 76 (11 Parzellierungen)
Wohnungsgrößen: 1– bis 5–Zimmer, 33–150 m²
Bruttogrundfläche: ca. 8.950 m²
Stellplätze: 116 (davon 28 durch Carsharing ersetzt, 88 in TG)
Fahrradstellplätze: mind. 156 (weitere geplant)
Sonstiges
KfW 40 Baustandard in Holzhybridbauweise
Photovoltaik, Dach- und Fassadenbegrünung, Regenwassermanagement
Team Johannes Busch (Entwurf), Lena Bickert, Tim Hoss, Benjamin Ulrich
Abbildungen grabowski.spork architektur
Mit dem Entwurf für das Baufeld V4.11 entsteht ein Wohnquartier, das städtebauliche Klarheit, architektonische Vielfalt und ökologische Verantwortung vereint.
Städtebau und Architektur
Reihen- und Stadthäuser fassen das Areal und bilden eine geschützte Mitte mit vier kompakten Mehrfamilienhäusern. So entsteht ein Quartier mit großzügigen Freiräumen, differenzierten Übergängen von privat zu gemeinschaftlich sowie Raum für Begegnung.
Wohnvielfalt
Geplant sind 76 Wohneinheiten – von Apartments bis zu Eigenheimen mit Dachterrassen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und förderfähig, die Vielfalt sorgt für eine lebendige Mischung.
Nachhaltigkeit und Energie
Das Projekt erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40-Standard. Fernwärme, Photovoltaik, Dach- und Fassadenbegrünung sowie ein durchdachtes Regenwassermanagement tragen zu Klimaschutz und Ressourcenschonung bei.
Mobilität und Freiraum
Das Quartier ist autofrei. Stellplätze liegen in Tiefgaragen oder Carports, ergänzt durch Car- und Bikesharing. Naturnahe Freianlagen mit Retentionsflächen und dem Quartiersspielplatz schaffen Aufenthaltsqualität für alle Generationen.
