Auf dem ehemaligen Dywidag-Areal in Wiesbaden-Erbenheim entsteht mit den EASTSITE Offices ein neuer Bürobaustein innerhalb eines gemischt genutzten Quartiers. Der Neubau besetzt eines der letzten freien Grundstücke des ehemaligen Industrieareals und bildet den räumlichen Abschluss zum Kreuzberger Ring.

Der Entwurf entwickelt eine bereits 2020 von grabowski.spork erarbeitete Konzeption für den Standort weiter. Zwei gleich große, dreigeschossige Baukörper sind versetzt zueinander angeordnet und über einen zentralen Eingangsbereich miteinander verbunden. Durch die Gliederung des Volumens entstehen begrünte Patiohöfe, die Licht und Grün tief in das Gebäude führen und qualitätsvolle Innen- und Außenräume für die Arbeitsplätze schaffen.

Die klar strukturierten Grundrisse sind auf langfristige Flexibilität ausgelegt. Auf rund 9.200 m² oberirdischer Bruttogrundfläche lassen sich unterschiedliche Büro- und Arbeitswelten realisieren – von klassischen Raumstrukturen bis zu offenen Multi-Space-Konzepten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und stärken den Bezug zwischen Arbeitsbereichen, Höfen und Umgebung.

Das Energiekonzept basiert auf Luft-Wasser-Wärmepumpen und einer effizienten Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Neubau wird gemäß GEG und HEG errichtet und nach DGNB Gold zertifiziert.

Die langfristige Anmietung von rund 8.100 m² Bürofläche durch das Land Hessen schafft die Grundlage für die Realisierung des Projekts. Der Bezug ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen.