EINFACH bauen!
EINFACH bauen!Geschosswohnungsbau mit ›Hausverstand‹*
*) Österreichisch für gesunden Menschenverstand
Guter und finanzierbarer Wohnungsbau für unter 1.850 € brutto/m2 Wohnfläche ist möglich!
Der Wohnungsbau in Deutschland steht vor großen Herausforderungen. Gestiegene Baukosten und Zinsen erschweren die Realisierung bezahlbarer Wohnungen. Zugleich erhöhen komplexe Planungs- und Genehmigungsprozesse, wechselnde Förderbedingungen und projektspezifische Zusatzanforderungen den Aufwand. Ansätze zur Vereinfachung sind vorhanden, kommen in der Praxis jedoch bislang nur langsam an.
Unsere Frage: Wo lässt sich sinnvoll reduzieren, ohne auf Wohn- und Gestaltungsqualität zu verzichten?
Hier setzt EINFACH bauen! an. Seit drei Jahren entwickeln wir gemeinsam mit Fachplanern ein Konzept für kostengünstigen Geschosswohnungsbau. Grundlage ist eine konventionelle, robuste Bauweise, die Materialeinsatz, Spannweiten und technische Ausstattung auf das Notwendige reduziert. Das Ergebnis ist ein flexibles, normgerechtes System, das sich an unterschiedliche Grundstücke, städtebauliche Situationen und Wohnungsbedarfe anpassen lässt.
Bei klar definierten Rahmenbedingungen ist eine Realisierung der Kostengruppen 300 + 400 schlüsselfertig als Generalplaner für Architektur/Statik/Haustechnik für unter 1.850 € brutto pro Quadratmeter Wohnfläche möglich – mit hoher Wohnqualität und architektonischem Anspruch.
So geht ›EINFACH bauen!‹
Warum spricht eigentlich niemandüber sinnvolle Reduktion?
Unsere These: Wir haben das einfache Bauen verlernt.
- Steigende Baukosten und Zinsen machen Wohnen zunehmend unbezahlbar
- Komplexe gesetzliche Vorgaben und Regelwerke verteuern Planung und Bau
- Projektspezifische Zusatzanforderungen erschweren bedarfsgerechte Lösungen
- Unsichere Finanzierungs- und Förderbedingungen hemmen die Realisierung
Unser Ansatz: Reduktion als Schlüssel zum Erfolg
- Effizienz und Reduktion als Maßstab
- Ohne Verzicht auf Wohn- und Gestaltungsqualität
- Normgerechte, nachhaltige und robuste Lösungen
- Weniger Ressourcenverbrauch, CO2-Emissionen und Betriebskosten
Das Prinzipflexibel & skalierbar
- Anpassbar an Bedarf, Grundstück, Städtebau und Baurecht
- Bedarfsgerechte und förderfähige Wohnungen
- Gute identitätsstiftende Architektur
- Robuste Bauweise mit regional verfügbaren Materialien und Verfahren
DIE SPIELREGELNeinfach & durchdacht
- bedarfsgerechte & förderfähige Wohnungen
- gute Grundrisse
- einfache und identitätsstiftende Gestaltung
- beständige Bauweise, regional umgesetzt
Gutes Wohneneinfach, nachhaltig und förderfähig
Grundriss Erdgeschoss
Basishaus
• 4-geschossiges Basishaus als Dreispänner
• 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
• 774,1 m2 Wohnfläche
• Kompaktes Treppenhaus
Wohnungen
• Bedarfsgerecht anpassbarer Wohnungsmix
• Förderfähige Wohnungsgrößen
• Barrierefreie Varianten integrierbar
• Kompakte Bäder
• Separates WC
• 2 m² Abstellfläche in der Wohnung
• Gut zu möblierende Grundrisse
Optional
• Bis zu 7 Geschosse + Staffelgeschoss
• Aufzug integrierbar
• Erdgeschoss mehr Wohnfläche
• Tiefgarage oder Keller möglich
TECHNIK & KONSTRUKTIONrobust & optimiert
Konstruktion
• Bauweise flexibel und projektspezifisch umsetzbar
• konventionell, seriell – modular in Planung
• Einsatz von Baumaterialien maximal reduziert
• Nicht unterkellert – Plattengründung
• Spannweiten reduziert – Decken 18 cm / Dach 16 cm
• Schlanke Wände – 15 cm KS oder 20 cm KS (bei vier Vollgeschossen)
Bauphysik
• DIN-Normen und Bauvorschriften werden eingehalten
• Schallschutz gemäß DIN 4109
• GEG-Basisstandard
• Effizienzhaus 55 oder 40 optional und projektspezifisch umsetzbar
• Optimiertes A/V-Verhältnis (geringere Hüllfläche)
• Dämmsystem Wand: 12 cm / Dach: 14 cm – WLG 035
Haustechnik
• Nur ein Strang je Wohneinheit
• Heizen über Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizung
• Wenn geeignet: Nah- oder Fernwärme
• Geothermie bei Quartierslösungen
• Photovoltaik optional
• Dezentrale Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern
• Elektroinstallation – reduziert und smart (weniger Leitungen)
Laufende Projekte ›EINFACH bauen!‹
Sprechen Sie uns für Ihre individuelle Lösung an.post@gs-architektur.deTel.: 0611.900670-00
|
Unsere Generalpanungspartner: |
 |
 |
 |